Estimation théorique
Chemin de la petite mallette,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la petite mallette,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 5001 | CHE PETITE MALETTE | 3 | 78 | 1229 | 340000€ | 4359€ |
2019-12-20 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 1591 | 324000€ | 3951€ |
2022-07-27 | 19 | CHE PETITE MALETTE | 4 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2020-09-15 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 85 | 966 | 301930€ | 3552€ |
2020-12-07 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 496 | 137500€ | 1677€ |
2022-04-26 | 29 | CHE DE LA MURE | 4 | 250 | 1900 | 667000€ | 2668€ |
2020-09-22 | 214 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 6 | 139 | 637 | 295000€ | 2122€ |
2021-06-14 | 30 | BD BECH | 4 | 60 | 798 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 5300 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 110 | 3291 | 423000€ | 3845€ |
2022-11-03 | 36 | CHE DE LA MURE | 5 | 88 | 593 | 338000€ | 3841€ |
2019-07-10 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 65 | 276 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-05 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 53 | 107 | 118450€ | 2235€ |
2021-03-30 | 19 | BD BECH | 3 | 100 | 708 | 340000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 13 | BD BECH | 4 | 86 | 502 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-02 | 20 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 5 | 85 | 401 | 320000€ | 3765€ |
2019-10-10 | 58 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-29 | 12 | BD DU BASSIN | 4 | 72 | 525 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-22 | 11 | BD DU BASSIN | 3 | 105 | 627 | 295000€ | 2810€ |
2023-02-24 | 26 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 3 | 74 | 288 | 268610€ | 3630€ |
2020-10-01 | 37 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 160 | 580 | 330000€ | 2063€ |
2022-09-15 | 30 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 4 | 110 | 865 | 425000€ | 3864€ |
2021-05-28 | 10 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2021-10-15 | 63 | CHE DE LA MURE | 4 | 100 | 330 | 375250€ | 3753€ |
2019-07-30 | 6 | BD DES CERISIERS | 4 | 77 | 853 | 318000€ | 4130€ |
2019-05-16 | 6 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2020-10-20 | 91 | AV AUGUSTE GAUDON | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-23 | 10 | BD DU VALLON | 5 | 76 | 810 | 330000€ | 4342€ |
2019-07-04 | 1 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 1147 | 345000€ | 4313€ |
2023-03-07 | 5006 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 3 | 58 | 174 | 175000€ | 3017€ |
2021-01-28 | 5101 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 4 | 80 | 223 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-21 | 18 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2020-05-27 | 318 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 70 | 701 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU RAVIN | 3 | 66 | 242 | 264000€ | 4000€ |
2022-12-09 | 5001 | MTE DE BOREL | 2 | 30 | 299 | 160000€ | 5333€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 80 | 417 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-24 | 12 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 96 | 443 | 280000€ | 2917€ |
2019-12-27 | 69 | CHE DE LA MURE | 2 | 40 | 393 | 210000€ | 5250€ |
2021-08-24 | 45 | RUE DE SEPTEMES | 2 | 50 | 107 | 185000€ | 3700€ |
2021-09-23 | 5 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 68 | 234 | 230000€ | 3382€ |
2020-07-02 | 5012 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2 | 30 | 330 | 155000€ | 5167€ |
2021-11-17 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 315950€ | 5266€ |
2022-05-30 | 14 | BD DU VALLON | 3 | 55 | 553 | 115000€ | 2091€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 448 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-13 | 9 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 61 | 527 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-07 | 11 | BD DES PINS QRT BOREL | 3 | 80 | 588 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PONTS | 2 | 40 | 232 | 140000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 23 | TRA DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 222300€ | 2555€ |
2021-04-29 | 13 | TSSE DU CLOS FLEURI | 4 | 68 | 79 | 230000€ | 3382€ |
2022-05-13 | 9 | TSSE DU CLOS FLEURI | 3 | 30 | 59 | 70000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2021-08-12 | 14 | BD JEAN VERJUS | 3 | 45 | 308 | 200000€ | 4444€ |
2022-06-29 | 21 | TRA DE L HERMITAGE | 4 | 86 | 250 | 325800€ | 3788€ |
2019-07-23 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 223400€ | 3191€ |
2022-05-20 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 295000€ | 4214€ |
2020-03-10 | 42 | BD DU VALLON | 3 | 60 | 650 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 50 | BD DU VALLON | 4 | 60 | 989 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 8 | TSSE DU CLOS FLEURI | 7 | 95 | 720 | 420000€ | 4421€ |
2020-05-13 | 34 | BD DU VALLON | 3 | 75 | 850 | 320000€ | 4267€ |
2019-09-13 | 18 | IMP GUICHARD | 3 | 43 | 320 | 172000€ | 4000€ |
2020-01-23 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 4 | 68 | 80 | 127000€ | 1868€ |
2021-11-19 | 21 | IMP DU VERGER | 3 | 40 | 475 | 235000€ | 5875€ |
2020-09-15 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 3 | 52 | 140 | 223000€ | 4288€ |
2020-12-29 | 8 | BD GUIZEL | 3 | 66 | 440 | 246000€ | 3727€ |
2022-12-15 | 81 | CHE DE LA MURE | 4 | 120 | 739 | 576000€ | 4800€ |
2020-08-07 | 36 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 3 | 45 | 73 | 116000€ | 2578€ |
2021-04-19 | 6 | BD JEAN VERJUS | 3 | 64 | 627 | 226860€ | 3545€ |
2019-05-27 | 28 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 81 | 259 | 286000€ | 3531€ |
2020-05-29 | 11 | IMP GUICHARD | 3 | 56 | 301 | 210000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 26 | IMP GUICHARD | 4 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-23 | 3 | IMP GUICHARD | 4 | 85 | 567 | 290000€ | 3412€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-29 | 5 | BD DE LA GARE QRT AYGALADES | 3 | 80 | 414 | 338000€ | 4225€ |
2019-09-05 | 138 | AV DE LA VISTE | 5 | 132 | 297 | 180000€ | 1364€ |
2023-02-22 | 138 | AV DE LA VISTE | 4 | 95 | 295 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 78 | 0 | 214000€ | 2744€ |
2019-06-21 | 35 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 88 | 770 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2022-06-01 | 98 | CHE DE LA MURE | 4 | 99 | 0 | 411250€ | 4154€ |
2020-07-20 | 135 | AV DE LA VISTE | 5 | 81 | 0 | 146000€ | 1802€ |
2019-09-09 | 155 | AV DE LA VISTE | 3 | 41 | 0 | 164356€ | 4009€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 89 | 695 | 320000€ | 3596€ |
2022-08-30 | 157 | AV DE LA VISTE | 3 | 70 | 328 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 155000€ | 1314€ |
2019-10-08 | 155 | AV DE LA VISTE | 3 | 80 | 730 | 214000€ | 2675€ |
2022-05-20 | 1 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 253 | 281000€ | 3697€ |
2021-01-28 | 14 | BD DE L ANGELETTE | 3 | 59 | 462 | 150000€ | 2542€ |
2019-08-22 | 37 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 354 | 265000€ | 3487€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2021-10-22 | 8 | LOT LE DOMAINE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 413 | 365000€ | 3578€ |
2022-04-22 | 3 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 271 | 285000€ | 3750€ |
2022-06-15 | 67 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 60 | 92 | 205000€ | 3417€ |
2020-12-18 | 139 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 3 | 68 | 166 | 218000€ | 3206€ |
2019-08-27 | 10 | BD DE L ANGELETTE | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE BELLEVUE AYGALADES | 2 | 29 | 151 | 257000€ | 8862€ |
2021-09-14 | 14 | BD LOMBARD | 6 | 118 | 336 | 250000€ | 2119€ |
2019-11-15 | 17 | BD DE LA SCIERIE | 3 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 6 | BD DE L ANGELETTE | 6 | 145 | 360 | 370300€ | 2554€ |
2022-09-26 | 167 | AV DE LA VISTE | 4 | 67 | 508 | 135000€ | 2015€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-18 | 16 | DOM DOMAINE BELLA VISTA | 4 | 76 | 276 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2020-09-08 | 9 | BD DE LA MINOTERIE | 3 | 71 | 209 | 240000€ | 3380€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2021-07-06 | 57 | BD DE LA SCIERIE | 3 | 58 | 73 | 144000€ | 2483€ |
2020-05-12 | 5016 | TRA DU VIADUC | 2 | 50 | 470 | 160000€ | 3200€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2021-02-23 | 5001 | BD THOMAS | 3 | 55 | 1005 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2019-12-30 | 31 | BD DE LA SCIERIE | 5 | 118 | 295 | 240000€ | 2034€ |
2021-08-05 | 51 | BD DES CRENEAUX | 3 | 45 | 148 | 199000€ | 4422€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-10 | 47 | BD DE LA SCIERIE | 6 | 150 | 299 | 270000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2020-10-13 | 105 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2023-03-17 | 52 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 40 | 481 | 170000€ | 4250€ |
2021-03-09 | 58 | TRA DU VIADUC | 4 | 54 | 490 | 150000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 27 | BD LOMBARD | 3 | 55 | 350 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-08 | 75 | BD DE LA SCIERIE | 3 | 68 | 61 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-22 | 5002 | TSSE BONNET | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2020-01-22 | 1 | TSSE DU SILENCE | 4 | 160 | 1167 | 579000€ | 3619€ |
2022-12-09 | 8 | BD D HANOI | 3 | 57 | 0 | 214950€ | 3771€ |
2021-06-24 | 5002 | IMP DES OLIVADES | 3 | 60 | 656 | 271500€ | 4525€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2020-02-17 | 173 | AV DE LA VISTE | 4 | 47 | 461 | 300000€ | 6383€ |
2019-07-31 | 38 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 100 | 119 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2022-01-17 | 12 | AV DU PAS DES TOURS | 4 | 80 | 408 | 269000€ | 3363€ |
2022-04-04 | 7 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 39 | 39 | 115000€ | 2949€ |
2021-06-07 | 41 | BD LOMBARD | 3 | 52 | 442 | 265000€ | 5096€ |
2019-10-03 | 6 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 48 | 36 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2020-08-04 | 7 | IMP LA DISCORDE | 5 | 96 | 375 | 353500€ | 3682€ |
2020-10-29 | 32 | RUE RENE D ANJOU | 2 | 43 | 0 | 72000€ | 1674€ |
2020-10-02 | 5 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 38 | 38 | 103000€ | 2711€ |
2019-05-07 | 5008 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 24 | 18 | 65000€ | 2708€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LANGE | 3 | 62 | 582 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE LANGE | 4 | 80 | 620 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-28 | 47 | BD LOMBARD | 3 | 52 | 550 | 104000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 89 | BD LOMBARD | 3 | 80 | 366 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 131 | CHE DE LA MURE | 4 | 54 | 1213 | 300000€ | 5556€ |
2021-02-22 | 4 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 176 | 215000€ | 3308€ |
2020-12-18 | 61 | BD LOMBARD | 3 | 65 | 334 | 215000€ | 3308€ |